Kiedy wystawić fakturę przy sprzedaży warunkowej?

Wydanie i odbiór lokalu następuje na mocy podpisanej umowy sprzedaży warunkowej potwierdzonej notarialnie. Sprzedaż ta następuje na mocy umowy pod warunkiem, że Prezydent Miasta nie dokona pierwokupu przysługującego mu stosownie do art. 109 ust. 1 pkt 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Po okresie ok. 1 miesiąca następuje podpisanie aktu przenoszącego prawa własności.

Czy przy założeniu, że nie było wpłaconych zaliczek, w opisanej sytuacji obowiązek podatkowy w VAT przy sprzedaży lokali mieszkalnych i niemieszkalnych przez dewelopera powstaje w momencie daty wydania lokalu określonej w umowie sprzedaży warunkowej?

Czy w tej dacie powinna zostać wystawiona faktura VAT na wartość lokalu?