Kiedy urząd powinien odmówić przeniesienia pozwolenia na budowę?

Pozwoleniem na budowę został zatwierdzony projekt zagospodarowania działki obejmujący teren a-b-c-d. Obecnie teren ten został podzielony a inwestor wystąpił o przepisanie pozwolenia na teren mniejszy niż w zatwierdzonym projekcie zagospodarowania (załączył oświadczenie o prawie do dysponowania podzielonej działki i o przyjęciu wszystkich warunków wydanej decyzji). Urząd zatwierdzał projekt i wydawał pozwolenie na teren a-b-c-d a nie na jego część.

Czy w takiej sytuacji urząd powinien odmówić przepisania pozwolenia?

Z jaką podstawą prawną?

Urząd powinien umorzyć postępowanie z względu iż nie wydawał takiego pozwolenia na budowę?

A co w sytuacji, gdy po podziale zachodzi naruszenie przepisów techniczno-budowlanych, np. budynek znajduje się w granicy z oknami lub okapem?