Kiedy umowa pożyczki nie podlega VAT?

Osoba fizyczna zaciągnęła w 2016 r. kredyt w banku zabezpieczony wpisaniem hipoteki na nieruchomości należącej do osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarcza. Osoba prowadząca działalność gospodarczą - właściciel nieruchomości - jest czynnym podatnikiem VAT i nie miał możliwości z uwagi na wcześniejsze zobowiązania wobec banków zaciągnąć pożyczki w banku w kwocie pozwalającej na dokonanie remontu zakupionej wcześniej nieruchomości na potrzeby działalności gospodarczej. Dlatego też z uwagi na potrzeby związane z remontem tej nieruchomości będącej miejscem prowadzenia działalności gospodarczej otrzymała pożyczkę od osoby fizycznej która zaciągnęła kredyt jak wyżej. Udzielona pożyczka przez osobę fizyczną osobie prowadzącej działalność gospodarczą nie jest przedmiotem zastawu na tej nieruchomości.

Czy w opisanej sytuacji pożyczkobiorca i pożyczkodawca dla umowy pożyczki są podatnikami podatku od towarów i usług? Czy w związku z tym udzielona pożyczka powinna być opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych?