Kiedy sprzedaż pensjonatu może podlegać zwolnieniu z VAT?

W 2013 r. zakupiłam nieruchomość od osoby prywatnej. Nie przysługiwało mi prawo do odliczenia VAT. Nieruchomość tą użytkowałam jako pensjonat w działalności gospodarczej i rozliczałam PIT i VAT. Nie dokonywałam modernizacji pensjonatu a jedynie odliczałam VAT od usług notarialnych przy zakupie i drobnych remontów w trakcie użytkowania, ponieważ służyły one działalności opodatkowanej.

Czy sprzedaż pensjonatu może korzystać ze zwolnienia z VAT?