Kiedy sprzedaż mieszkania będzie zwolniona z VAT?

Spółka kupiła mieszkanie wraz z najemcami. Otrzymała na ten zakup fakturę VAT z 8%. Spółka sprzedaje to mieszkanie – od pierwszego zasiedlenia nie minęły 2 lata, a więc nie ma prawa do zwolnienia. Od zakupu mieszkania spółka nie odliczyła VAT-u ponieważ mieszkanie było wynajmowane osobom fizycznym, czyli najem był zwolniony z VAT.

Czy powinna zastosować stawkę 8% VAT przy sprzedaży czy też jest zwolniona na podstawie art. 43 ust 1 pkt 10a ustawy o VAT?

Jak rozumieć zapis "w stosunku do tej nieruchomości nie przysługiwało sprzedawcy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego", a konkretnie słowa "nie przysługiwało"?

Czy jeśli spółka z tego prawa nie skorzystała to teraz nie może opodatkować sprzedaży?

Jeśli sprzedaż powinna być ze stawką VAT 8% to czy należy dokonać korekty deklaracji JPK_VAT, w miesiącu zakupu tego mieszkania i wykazać VAT naliczony od tego zakupu? Mieszkanie jest zaliczone do towarów.