Kiedy sprzedaż budynku wraz z gruntem jest zwolniona od podatku VAT?

Wspólnik spółki jawnej posiadał nieruchomość gruntową. Wprowadził ją do spółki jako swój udział. Firma na tym gruncie wybudowała budynek handlowy. Firma miała prawo do odliczenia VAT od zakupu materiałów budowlanych użytych do budowy. Przyjęcie środka trwałego nastąpiło w 1999 roku. Od tego czasu firma używała go na własne potrzeby. Prowadzono tam skład budowlany. W okresie użytkowania budynku dokonano jednej modernizacji budynku (od nakładów odliczono podatek VAT), wartość modernizacji stanowi 19% wartości początkowej budynku. Nikomu nie podnajmowano lokalu. W chwili obecnej noszą się z zamiarem sprzedaży budynku wraz z gruntem.

Z jaką stawką VAT powinni to zrobić?