Kiedy spółka musi ustalić proporcję do celów VAT?

Klient prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Główną gałęzią działalności są usługi informatyczne. Spółka jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Od sierpnia br. przeznaczył swoją nieruchomość na wynajem na cele mieszkaniowe. Co miesiąc będzie wystawiał najemcy fakturę VAT ze stawką "zw" i dopiskiem podstawy zwolnienia art. 43 ust. 1.

Czy spółka musi ustalić proporcję do celów podatku VAT zgodnie z art. 90 ust. 3 ustawy VAT?

Nieruchomość mieszkaniowa jest własnością spółki.