Kiedy przysługuje podatnikowi zwolnienie z podatku VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości?

Spółdzielnia nasza ma zamiar sprzedać budynek sklepowy posadowiony na gruncie w wieczystym Użytkowaniu. Prawo użytkowania wieczystego z przeniesieniem nieodpłatnym budynku Spółdzielnia uzyskała aktem notarialnym w 1997 r. Spółdzielnia w ostatnich 15 latach nie inwestowała w ww. budynek ponieważ był on dzierżawiony i wszelkie nakłady remontowe wykonywał dzierżawca. Budynek wybudowała Spółdzielnia w 1968 r., jednak własność uzyskała po podpisaniu umowy na wieczyste Użytkowanie gruntu Nasze pytanie dotyczy opodatkowania VAT sprzedaży tego budynku z prawem wieczystego użytkowania.

Czy mamy prawo do zwolnienia z VAT?