Kiedy powstanie przychód, jeżeli w zawartej umowie najmu nie wskazano okresów rozliczeniowych, a zapłata czynszu następuje z góry?

Przedsiębiorstwo podpisało umowę na wynajem gruntu od dnia 1 stycznia 2009 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. Część czynszu zostanie uregulowana już w maju 2008 r. na podstawie wystawionej faktury. Z umowy wynika, że nie jest to przedpłata, tylko czynsz.

Kiedy powstanie przychód w podatku dochodowym od osób fizycznych?

Przedsiębiorstwo prowadzi księgi rachunkowe.