Kiedy powstanie obowiązek podatkowy w VAT dla przychodów z tytułu dodatkowego czynszu?
PYTANIE
Spółka z o.o. jest właścicielem nieruchomości komercyjnych i uzyskuje przychody z ich wynajmu. W jednej umowie najmu znajduje się zapis, że opłaty czynszowe należne za dany rok składają się z części stałej, określonej jako czynsz minimalny, płaconej w terminie miesięcznym oraz z części dodatkowej, liczonej jako procent od obrotu, określanego na podstawie rocznych obrotów kontrahenta. Czynsz dodatkowy płatny jest w sytuacji, kiedy jest wyższy od czynszu minimalnego i jest należny w wysokości różnicy pomiędzy czynszem minimalnym i czynszem uzupełniającym. W umowie oraz w aneksach nie określono terminu płatności dla części dodatkowej. Praktycznie kontrahent podaje kwotę obrotów do 30 czerwca roku następnego, kiedy te obroty są już znane i potwierdzone w sprawozdaniu finansowym za zakończony roku (np. do 30 czerwca 2016 r. za rok 2015), a ten w terminie do 30 czerwca następnego roku wystawia fakturę za czynsz uzupełniający.
Kiedy powstanie obowiązek podatkowy dla przychodów z tytułu dodatkowego czynszu?
Czy w podanym przykładzie będzie to grudzień 2015 r. czy czerwiec 2016 r.?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX