Kiedy powstanie obowiązek podatkowy w przypadku wypowiedzenia umowy najmu?

Podatnik JDG, m.in. wynajmuje lokal użytkowy (sklep) innemu przedsiębiorcy. Najemca złożył wypowiedzenie najmu z uwagi na planowane w dniu 31-05-2023 zakończenie działalności gospodarczej. Okres wypowiedzenia, określony w umowie, 3 m-ce., będzie obejmował okres 4- 6/2023. Wynajmujący zawsze na początek miesiąca wystawia fakturę najmu.

Czy w maju podatnik powinien wystawić fakturę na dwa pozostałe miesiące wypowiedzenia z góry, czy też, ze względu na zakończenie działalności, powinien wystawić w czerwcu fakturę na osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej?