Kiedy powstanie obowiązek podatkowy w przypadku refakturowania kosztów energii, wody, wynajęcia toalet?

Jestem księgową stowarzyszenia. Udostępniliśmy innej firmie korzystanie z energii i wody, za którą płacimy na podstawie otrzymanych faktur. Co miesiąc wystawiamy faktury VAT jako refakturowanie kosztów za: energię, wodę, wynajęcie przenośnych toalet oraz za opróżnienie zbiornika na ścieki z toalety przenośnej. Nie wynajmujemy pomieszczeń lokalowych.

Kiedy powstaje u nas obowiązek podatkowy w VAT?

Jaką stawkę prawidłowo powinniśmy zastosować?