Kiedy powstał obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości, jeżeli spółka otrzymała w listopadzie 2017 r. pozwolenie na użytkowanie obiektu w związku z zakończeniem odbudowy po pożarze?

Spółka jest właścicielem nieruchomości zabudowanej przeznaczonej do działalności gospodarczej. W kwietniu 2017 r. nastąpił pożar, w wyniku którego budynek całkowicie spłonął. Budowle pozostały bez zmian. W listopadzie 2017 r. spółka otrzymała pozwolenie na użytkowanie w związku z zakończeniem odbudowy obiektu. W wyniku odbudowy powstał budynek, który jest okolicznością od której jest uzależniony obowiązek podatkowy.

Czy ma zastosowanie art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych? Czy obowiązek podatkowy z tytułu istnienia budynku powstanie od 1 grudnia 2017 r. (pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku), czy od 1 stycznia 2018 r. (1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem.)?