Kiedy powstaje przychód z tytułu zatrzymania zadatku czy zaliczki w związku z nie dojściem do skutku umowy ostatecznej?

Po 2-letnim zakończeniu działalności gospodarczej zawarłam umowę wstępną na sprzedaż nieruchomości wraz z gruntem, na poczet której otrzymałam zaliczkę. Kontrahent zrezygnował z kupna i nie doszło do podpisania aktu notarialnego.

Czy zatrzymana zaliczka podlega pod podatek dochodowy i w jakiej wysokości oraz kiedy prawidłowo powinno nastąpić rozliczenie z urzędem skarbowym?