Kiedy powstaje obowiązek podatkowy z tytułu świadczonych usług najmu krótkoterminowego?

Prowadzimy sprzedaż usług hotelowych za pośrednictwem platformy Booking.com. Osoba zainteresowana usługą hotelarską (najem) akceptuje ofertę i dokonuje przedpłaty na rachunek bankowy serwisu internetowego (Booking.com). Na tym etapie nie otrzymujemy jeszcze zapłaty – ani w całości, ani w części. Po zrealizowaniu usługi hotelowej (najmu krótkoterminowego) serwis rozlicza się z nami w terminie wyznaczonym w umowie, tj. do 15 dnia następnego miesiąca. Rozliczenie to wygląda w ten sposób, że z otrzymanej uprzednio od wynajmującego płatności serwis internetowy (Booking.com) potrąca sobie ustaloną wcześniej w umowie prowizję tytułem opłaty za świadczoną usługę udostępnienia oferty w swoim serwisie, a następnie pozostałą część wpłaca na nasz rachunek bankowy.

Przykładowo: ww. usługa miała miejsce w lipcu a pośrednik zgodnie z umową przekazał nam środki w sierpniu.

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy z tytułu świadczonych usług najmu krótkoterminowego – w chwili wykonania usługi czy otrzymania zapłaty z Booking.com?