Kiedy powstaje obowiązek podatkowy z tytułu świadczonej usługi wynajmu w przypadku otrzymania zaliczki?

Instytucja Kultury zawarła umowę z firmą X dotyczącą wynajmu sali widowiskowej. Zgodnie z umową sala widowiskowa udostępniana jest 25.11.2017 r. Firma X za wynajem sali widowiskowej zapłaci wynagrodzenie w wysokości 10.000 zł w następujący sposób:

-zaliczka w kwocie 5000 zł płatna będzie przelewem do dnia 31.10.2017 r. na konto Instytucji Kultury wskazane w umowie,

-pozostała kwota w wysokości 5000 zł płatna będzie przelewem do dnia 18.11.2017 r.

Firma X wywiązała się z warunków umowy i zaliczkę wpłaciła na konto Instytucji 31.10.2017 r.

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku VAT w przedstawionej sytuacji?

Czy na otrzymaną zaliczkę Instytucja powinna wystawić firmie X fakturę na kwotę 5000 zł z datą sprzedaży 31.10.2017?

Czy na pozostałą kwotę w wysokości 5000 zł Instytucja również powinna wystawić fakturę z datą sprzedaży 18.11.2017 r.?

Czy Instytucja powinna z uwagi na fakt, iż w przypadku usługi wynajmu zaliczka nie rodzi obowiązku podatkowego, wystawić firmie X fakturę całościową na kwotę 10.000 zł z datą sprzedaży (datą wynajmu) - 20.11.2017 r.?