Kiedy powstaje obowiązek podatkowy z tytułu najmu?

Osoba fizyczna świadczy usługi najmu (system condo), ale nie prowadzi z tego tytułu działalności, jednocześnie jest czynnym podatnikiem VAT.

Czy jeśli podatnik ten spełnia warunki do uznania go za małego podatnika i wybiera metodę kasową, to czy do usług najmu, które świadczy, powinien stosować szczególne zasady powstania obowiązku podatkowego na podstawie art. 19 u.p.t.u., czy metodę kasową wynikającą z faktu, że jest małym podatnikiem?