Kiedy powstaje obowiązek podatkowy VAT z tytułu wystawionej refaktury za media?

Spółka X sprzedała nieruchomość spółce Y. W umowie zawarto zapis mówiący, że spółka Y będzie zobowiązana zapłacić koszty mediów dostarczonych do nieruchomości po dniu sprzedaży bezpośrednio na rachunek bankowy właściwego dostawcy poprzez uregulowanie należności odpowiedniego dostawcy płatnej przez X na rzecz tego dostawcy, na jego rachunek wskazany na fakturze, a nie bezpośrednio sprzedającemu (X). Oznacza to, że spółka Y ma płacić za faktury wystawione na spółkę X. faktury mają określony termin płatności - 14 dni od daty wystawienia. Spółka X ma taką fakturę, wystawioną 31.05.2019. Termin płatności 14 dni. Spółka Y nie zapłaciła na rzecz dostawcy. Spółka X zrefakturowała koszty mediów na Y 30.09.2019.

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy VAT z tytułu wystawionej refaktury za media?