Kiedy powstaje obowiązek podatkowy przy sprzedaży domu przez dewelopera?

W jakiej dacie powstaje obowiązek podatkowy przy sprzedaży domu przez dewelopera?

Zadatek na zakup nieruchomości został wpłacony zgodnie z umową przedwstępną w grudniu 2018. W styczniu 2019 został podpisany akt notarialny, w którym zostały wyznaczone terminy płatności. Dwa z nich przypadają na styczeń, ostatnia część zapłaty ma zostać przekazana do 7 lutego 2019. Zgodnie z aktem notarialnym klucze mają zostać przekazane do 10 lutego 2019.

W jakim terminie powinna zostać wystawiona faktura?

Czy na poszczególne wpłaty powinny zostać wystawione faktury zaliczkowe, a końcowa faktura w lutym ma rozliczyć całość tych zapłat?

Czy może należy całość zafakturować w styczniu w dacie pierwszej zapłaty (taka sama jak data podpisania aktu notarialnego) i w tej dacie opodatkować całość transakcji?