Kiedy podatnik może przy sprzedaży nieruchomości (środka trwałego) skorzystać ze zwolnienia z VAT i czy musi dokonać skorygowania podatku naliczonego z uwagi na zmianę przeznaczenia tego środka trwałego w ciągu 10 lat?

Podatnik jest czynnym podatnikiem VAT, wykonuje czynności tylko opodatkowane. Podatnik zamierza sprzedać lokal użytkowy, będący środkiem trwałym w jego firmie. Lokal ten został wybudowany w 2009 r. i używany przez firmę w jej działalności do 2015 r. Następnie został wynajęty innej firmie i do dnia dzisiejszego jest wynajmowany. Przychód z wynajmu jest przychodem firmy podatnika. W trakcie budowy przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z zakupu materiałów na budowę tego lokalu i podatnik korzystał z tego prawa. Obecnie zamierza wycofać lokal z ewidencji środków trwałych i go sprzedać.

Czy podatnik może przy sprzedaży skorzystać ze zwolnienia z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług – dalej u.p.t.u. i skorygowania podatku naliczonego (art. 91 ust. 2 u.p.t.u.) z uwagi na zmianę przeznaczenia środka trwałego w ciągu 10 lat i pomniejszenia VAT naliczonego o pozostały niezamortyzowany okres korekty?