Kiedy niwelację terenu traktować należy jako roboty przygotowawcze, o których mowa w art. 41 ust. 2 pr. bud.?

Kiedy niwelację terenu traktować należy jako roboty przygotowawcze, o których mowa w art. 41 ust. 2 pr. bud.?

Niwelacja terenu, która nie stanowi prac przygotowawczych na terenie budowy, określonych w art. 41 ust. 2 pkt 2 pr. bud., nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia. Artykuł 41 ust. 2 pkt 2 pr. bud. klasyfikuje prace związane z niwelacją terenu jako prace przygotowawcze na terenie budowy, związane z realizacją inwestycji objętej pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem.

Jeżeli właściciel działki planuje np. za kilka lat budowę domu, to czy należy uznać, że aktualnie wykonywana przez niego niwelacja terenu jest związana z dalszą inwestycją polegającą na wzniesieniu obiektu budowlanego i wtedy stanowi prace przygotowawcze?

A może za prace przygotowawcze należy uznać dopiero niwelację terenu, która nastąpiła w chwili, kiedy inwestor złożył do organu wniosek o pozwolenie na budowę, a może dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę?

W jakim momencie należy traktować niwelację terenu jako prace przygotowawcze?