Kiedy nie jest możliwe opodatkowanie nowo powstałej spółki stawką 9%?

Spółka z o.o. zakresem działalności - prowadzenie stacji narciarskiej - która osiąga przychody z przejazdów na wyciągu, restauracji oraz wypożyczalni sprzętu narciarskiego, które mieszczą się na terenie stacji i cała infrastruktura budynki oraz sprzęt jest własnością spółki. Wspólnicy spółki chcą rozdzielić działalność restauracyjną oraz wypożyczalnie od działalności wyciągu narciarskiego i chcą otworzyć nową spółkę. Stara spółka będzie wystawiała fakturę tytułem najmu nowej spółce.

Czy nowo otwarta spółka będzie mogła być opodatkowana stawką 9% CIT? Czy nie będzie to traktowane jako jedno z wyłączeń: utworzenie w wyniku przekształcenia, połączenia lub podziału podatników (z wyjątkiem przekształcenia w inną spółkę), utworzenie w wyniku przekształcenia jednoosobowych działalności gospodarczych, do których wniesiono na poczet kapitału wkład niepieniężny (aport) – uprzednio prowadzone przez siebie przedsiębiorstwa, zorganizowane części przedsiębiorstwa albo składniki przedsiębiorstwa, których łączna wartość przekracza kwotę 10 000 (kwota ta przeliczana jest według średniego kursu euro ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski na pierwszy dzień roboczy października roku poprzedzającego rok podatkowy, w którym wniesiono te składniki majątku, w zaokrągleniu do 1 000 zł), utworzeni przed podmioty, które tytułem aportu, wniosły do spółki składniki majątku uzyskane przez te osoby albo jednostki w wyniku likwidacji innych podatników, jeżeli te osoby albo jednostki posiadały udziały (akcje) likwidowanych podatników?