Kiedy należy zażądać decyzji środowiskowej dla budowy budynków mieszkalnych na obszarze, na którym nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, poza obszarami objętymi formami ochrony przyrody?

Inwestor planuje budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych na obszarze, na którym nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, jak również poza obszarami objętymi formami ochrony przyrody. Każdy budynek realizowany będzie oddzielnie, na oddzielnej działce ze wspólną droga dojazdową. W chwili obecnej wystąpiono o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla każdego budynku oddzielnie. Łączna powierzchnia wszystkich działek przeznaczonych pod planowane inwestycje może przekroczyć 2 ha.

W którym momencie organ powinien zażądać decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach?