Kiedy należy wystąpić o ustanowienie kuratora spadku dla nieżyjącego właściciela nieruchomości, w sprawie której toczy się postępowanie dotyczące nieodpowiedniego stanu technicznego?

Organ nadzoru budowlanego przeprowadził kontrolę budynku mieszkalnego, w którym znajdują się dwa lokale mieszkalne. Budynek znajduje się w nieodpowiednim stanie technicznym. Właściciel jednego lokalu mieszkalnego nie żyje. Ustalono, że nie przeprowadzono postępowania spadkowego. Organ chce nakazać rozbiórkę tego budynku.

Jakie działania powinien podjąć, czy najpierw wszcząć postępowanie i zawiadomienie o wszczęciu skierować tylko do żyjącego właściciela drugiego lokalu, a następnie wystąpić o ustanowieni kuratora spadku i zawiesić postępowanie?

Czy też należy nie wszczynać postępowania, tylko wystąpić o ustanowienie kuratora spadku, a po jego ustaleniu dopiero je wszcząć?