Kiedy można sprzedać nieruchomość zabudowaną bez podatku VAT?

Spółka z o.o. posiada nieruchomość komercyjną (przechowalnię owoców i warzyw). We wrześniu 2009 r. po zakończeniu budowy uzyskano pozwolenie na użytkowanie budynku. Budynek przez kolejne lata był użytkowany w związku z prowadzoną przez tą Spółkę działalnością; nie był modernizowany. W kolejnym roku Spółka z o.o. zamierza sprzedać ten budynek wraz z gruntem na którym jest posadowiony.

W jaki sposób na gruncie podatku VAT powinna przebiegać ta transakcja, tzn. czy sprzedaż podlega opodatkowaniu? Jeżeli tak, to jaką stawką? Co z podatkiem VAT, który został odliczony w trakcie budowy tej nieruchomości?