Kiedy mamy do czynienia z wynajmem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własne cele mieszkaniowe?

Czy jeśli podatnik wynajmuje lokal mieszkalny w ramach najmu krótkoterminowego (okazjonalnego) może wystawiać faktury za wynajem ze stawką zwolnioną na podst. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106) (usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe).

Co należy rozumieć jako cel mieszkaniowy?

Czy w przypadku sprzedaży zwolnionej z tytułu wynajmu lokalu mieszkalnego na rzecz osób fizycznych należy sprzedaż rejestrować w kasie fiskalnej?