Kiedy mamy do czynienia z pomocą publiczną w przypadku rozłożenia zaległości na raty pomiędzy kontrahentami bez udziału sądu?

Samorządowa instytucja kultury (podmiot należący do sektora finansów publicznych) wynajmuje w swoim budynku (siedzibie) lokale użytkowe podmiotom gospodarczym oraz stowarzyszeniom. Z tego tytułu pobiera opłaty czynszowe.

Czy w przypadku, gdy kontrahent zalega z płatnościami i na jego wniosek, dochodzi do zawarcia pomiędzy stronami porozumienia, w wyniku którego zaległość zostaje rozłożona na raty, jeszcze zanim sprawa zostaje skierowana na drogę postępowania sądowego - mamy do czynienia z pomocą publiczną?

Nadmieniam, iż na wartość porozumienia oprócz zaległości głównej składają się odsetki naliczone od dnia wymagalności do dnia zawarcia porozumienia. W ten sposób wyliczona wartość porozumienia zostaje rozłożona na np. 6 równych rat, z których każda zawiera częściowo wartość zadłużenia oraz wartość naliczonych odsetek.

Jeżeli tak, to w jaki sposób wyliczyć wartość takiej pomocy?