Kiedy i z jaką stawką sprzedaż przez spółkę z o.o. lokalu mieszkalnego wynajmowanego zarówno na cele mieszkalne jak i biurowe będzie podlegała VAT?

Spółka z o.o. w 2016 roku zakupiła lokal mieszkalny. Od zakupu został odliczony VAT. W kolejnym roku z w związku z przeznaczeniem na wynajem mieszkalny, do którego ma zastosowanie stawka zwolniona VAT, spółka dokonywała korekty podatku VAT naliczonego w wysokości 1/10 w deklaracji VAT za miesiąc styczeń każdego roku podatkowego. Od października 2019 r. mieszkanie jest wynajmowane na cele biurowe i sprzedaż z tytułu wynajmu jest opodatkowana 23%. W 2021 roku spółka planuje sprzedać ten lokal.

Czy sprzedaż będzie podlegała VAT?

Jeżeli tak, to z jaką stawką - 23% czy 8% jako, że jest to lokal mieszkalny?

Czy jednak przysługuje zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt. 10 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106 ze zm.)?