Kiedy gmina powinna wystawić faktury VAT na rzecz innego podatnika VAT za użytkowanie wieczyste gruntów?

Kiedy gmina (podatnik VAT) powinna wystawić faktury VAT na rzecz innego podatnika VAT za: 1) użytkowanie wieczyste gruntów (z uwzględnieniem zapłaty za użytkowanie wieczyste do końca marca oraz w przypadku, gdy zapłaty nie dokonano nawet do końca roku, którego użytkowanie dotyczy) 2) przekształcenie z mocy prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (z uwzględnieniem zapłaty opłaty przekształceniowej do końca marca oraz w przypadku, gdy zapłaty nie dokonano nawet do końca roku, którego opłata przekształceniowa dotyczy)?