Kiedy bank może udzielić kredytu mieszkaniowego na finansowanie zakupu nieruchomości?

Bardzo proszę o udzielenie opinii dotyczącej finansowania kredytem mieszkaniowym zakupu budynku mieszkalnego jednorodzinnego usytuowanego na działce znajdującej się w terenach zabudowy usług komercyjnych. Budynek został wybudowany w 1963 r., wówczas działka nie była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Począwszy od 2006r. działka została objęta planem zagospodarowania przestrzennego, z godnie z którym znajduje się w terenach zabudowy usług komercyjnych ("3U").

Czy w przedstawionym stanie faktycznym Bank może udzielić kredytu mieszkaniowego na finansowanie zakupu przedmiotowej nieruchomości?