Jeżeli wykonane prace budowlane należy opodatkować stawką 8% i 23%, to którą wielkość powierzchni przyjąć do obliczeń?

Spółka wykonuje instalację wentylacji w lokalu mieszkalnym w budynku mieszkalnym PKOB 1112. Powierzchnia użytkowa lokalu według księgi wieczystej wynosi 185,7 m. kw. Inwestor natomiast oświadczył, że pow. użytkowa wynosi 188,4 m.kw w trakcie remontu zostały wyburzone ściany. Ponadto w wyniku remontu, lokal ma być przeznaczony na biura.

Jaką stawkę VAT zastosować przy fakturowaniu usługi:

a) 23% do całości prac przeznaczenie lokalu po remoncie na biura;

b) proporcjonalnie 8% do pow. 150 m.kw. i 23% powyżej 150 m.kw. art. 41 ust. 12c ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106 ze zm.).

Jeżeli wykonane prace należy opodatkować stawką 8% i 23%, to którą wielkość powierzchni przyjąć do obliczeń - wynikająca z oświadczenia inwestora czy KW?