Jeżeli dzierżawca narusza zasady umowy dzierżawy to przed wypowiedzeniem umowy ze skutkiem natychmiastowym mam obowiązek wcześniej go upomnieć czy też nie?
PYTANIE
W lutym 2010 r. wypowiedziałam w trybie natychmiastowym umowę dzierżawy nieruchomości spółce, która bez mojej zgody i wiedzy podnajmowała lokale i wykorzystywała je również na inne cele niż było to ustalone w umowie.
Spółka nie uznała mojego wypowiedzenia i wszystkiego się wyparła.
Następnie złożyłam pozew o wydanie nieruchomości, spółka zarzuciła mi, że powinnam ich upomnieć na piśmie zanim dałam im wypowiedzenie.
Czy jeżeli naruszyli dwa punkty umowy dzierżawy opisane wcześniej, musiałam ich upomnieć, czy mogłam, ale nie miałam takiego obowiązku?
W mojej umowie dzierżawy jest § 9
1. Wydzierżawiający może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia w każdym czasie, jeżeli Dzierżawca:
korzysta z przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z umowa lub jego przeznaczeniem i mimo upomnienia nie przestaje korzystać z niego w sposób niewłaściwy
swoim działaniem narusza inne postanowienia umowy
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX