Jeśli w umowie ryczałtowej na wykonanie robót budowlanych znajdują się zapisy mówiące o tym, że wykonawca jest zobowiązany do zastosowania nowych materiałów i przewidzianych w dokumentacji, możliwa jest w trakcie realizacji zmiana tych materiałów?

Jeśli w umowie ryczałtowej na wykonanie robót budowlanych znajdują się zapisy mówiące o tym, że wykonawca jest zobowiązany do zastosowania do wykonania przedmiotu umowy dostarczonych przez siebie fabrycznie nowych materiałów i przewidzianych w dokumentacji projektowej i materiały te muszą odpowiadać pod względem jakości wymogom przewidzianym dla wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie oraz wymogów określonych w projekcie i STWiOR, to czy jest możliwa w trakcie realizacji robót zmiana tych materiałów?

Ponadto w umowie wskazane zostały zasady wprowadzania robót zamiennych, jednak zmiana materiału określonego w projekcie producenta na materiał innego producenta nie jest robotą zamienną, ponieważ robota pozostaje ta sama, a jedynie zostaje użyty inny materiał. Wydaje się, że analizując ww. zapisy można dojść do wniosku, że tak, jednak może to nastąpić tylko i wyłącznie w wyniku wprowadzenie stosownego aneksu do umowy.

Czy tak faktycznie jest?