Jeśli inwestor jest właścicielem sąsiedniej działki, czy może nie zachowywać minimalnych odległości od granicy?

Jeśli inwestor jest właścicielem sąsiedniej działki, czy może nie zachowywać minimalnych odległości od granicy wskazanych w § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) – dalej r.w.t. (obie działki maja odrębne księgi wieczyste)?