Jakim podatkiem zostaną opodatkowane grunty rolne będące własnością spółki w przypadku ich wydzierżawienia osobie fizycznej w celu prowadzenia działalności rolniczej?

Spółka deweloperska, jest właścicielem gruntów rolnych, obecnie deklaruje od tych gruntów podatek rolny (część korzysta ze zwolnienia jako nieużytki lub grunty o niskiej użyteczności), nie prowadzi na nich żadnych działań. Spółka rozważa zawarcie umowy dzierżawy na części tych gruntów rolnych z rolnikiem, który zamierza prowadzić na tych gruntach działalność rolniczą.

Czy po podpisaniu umowy dzierżawy grunty Spółka będzie musiała zadeklarować Podatek od nieruchomości? Jeśli tak, to czy PON będzie dotyczył tylko od tych gruntów, które będą dzierżawione, a reszta gruntów opodatkowana nadal będzie podatkiem rolnym? Czy jest ryzyko przekwalifikowania całości gruntów na PON?