Jakiej stawce VAT podlegają opłaty wnoszone do spółdzielni?

Jestem podatkiem VAT czynnym. Wynajmuję mieszkania na cele mieszkalne (stawka ZW długoterminowy najem). Opłaty za media (woda, gaz) nie będą już rozliczane ryczałtowo, tylko na podstawie zaliczek oraz na koniec najmu korygowane na podstawie liczników. Będzie to osobna pozycja na fakturze sprzedaży.

Czy mogę zastosować stawkę ZW do wskazanych opłat ze spółdzielni?

Co z opłatą za prąd, jeżeli mam własnego dostawcę nie jest to opłata ze spółdzielni - czy też mogę zastosować stawkę ZW?

Czy są jakieś nowe interpretacje w tym temacie?