Jakie znaczenie ma kwalifikacja projektanta, że jest to odstępstwo istotne i czy organ ma uprawnienia do badania i własnej oceny w zakresie kwalifikacji odstępstwa?

Temat: odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego - nieistotne czy istotne?

Gmina złożyła wniosek o zmianę pozwolenia na budowę świetlicy wiejskiej w zakresie zmiany lokalizacji miejsc postojowych. Projektant, zgodnie art. 36a ust. 6 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186) – dalej pr. bud., dokonał kwalifikacji zamierzonego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego. Po weryfikacji projektu zagospodarowania działki okazało się, że zrezygnowano z usytuowania 4 miejsc postojowych na działce X, na której projektowana jest inwestycja (w zatwierdzonym projekcie budowlanym miejsca postojowe były wrysowane i opisane jako istniejące na działce X). W projekcie dołączonym do zmiany decyzji, miejsca postojowe wrysowano w granicy pasa drogi gminnej (działka Y), przyległej do działki objętej inwestycją i opisano jako istniejące (4 szt.). Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego obejmuje działkę X oraz działkę Y, a w ustaleniach dotyczących miejsc postojowych określa: minimalna liczba miejsc postojowych bez zmiany. Wniosek o udzielenie pozwolenia na budowę i w decyzja udzielająca pozwolenia na budowę świetlicy wiejskiej obejmowały tylko działkę X

Jakie znaczenie w opisanej sytuacji ma kwalifikacja projektanta, że jest to odstępstwo istotne i czy organ ma uprawnienia do badania i własnej oceny w zakresie kwalifikacji odstępstwa?

Jak powinien postąpić organ administracji architektoniczno-budowlanej?