Jakie wydatki na otrzymane w darowiźnie mieszkanie, które podatnik zamierza sprzedać, obniżają podatek dochodowy?

Podatnik sprzedaje mieszkanie które pochodzi z darowizny od rodziców otrzymanej 4 lata temu. Aby sprzedaż korzystała ze zwolnienia w okresie 3 lat należy zebrać dowody, że równowartość kwoty ze sprzedaży mieszkania została wydana na cele typu dom, działka, mieszkanie czy wykończenie. W zeszłym roku podatnik dokonał zakupu domu na który wziął kredyt hipoteczny. Część środków (na wkład własny) wpłacił gotówką (ok. 150 000). Dom zostanie odebrany aktem notarialnym najprawdopodobniej we wrześniu.

Czy poniesione wcześniej - przed sprzedażą mieszkania koszty, na nowy dom (wkład własny do kredytu) - obniżają potencjalny podatek? Czy koszty związane z wykończeniem domu (kafle, podłogi, drzwi itp) obniżają potencjalny podatek? Czy ewentualna spłata części kredytu zaciągniętego na dom obniża potencjalny podatek? Czy wykończenie ogrodu (taras, rośliny itp) można wliczyć w wydatki do obniżenie podatku? Czy powyższe przypadki można sumować?