Jakie warunki należy spełnić, aby sprzedaż wyremontowanego lokalu mieszkalnego podlegała zwolnieniu z VAT?

Podatnik nabył od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności, zwolniony z VAT, lokal mieszkalny używany, wymagający nakładów remontowych bądź modernizacyjnych. Zamierza go odnowić i sprzedać.

Jakie warunki należy spełnić aby sprzedaż wyremontowanego lokalu podlegała zwolnieniu?

Jak rozumieć art. 43. ust. 1 pkt 10a lit. b ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106 ze zm.)?

Nabywca jest podatnikiem VAT, ale przy założeniu, że sprzedaż lokalu będzie podlegała zwolnieniu z VAT może nie odliczać VAT od zakupów na remont czy modernizację?

Czy takie działanie wystarczy przy nakładach powyżej 30% wartości początkowej?

Czy można odliczać VAT od tych zakupów przy założeniu, że nakłady na modernizację będą niższe niż 30% wartości początkowej?