Jakie warunki należy spełnić, aby skorzystać ze zwolnienia z PIT przy sprzedaży gruntów rolnych?

Podatnik dokonał sprzedaży podzielonego gruntu rolnego. Przed podziałem grunt rolny miał wielkość 1,2 ha, po podziale powstały 3 działki każda poniżej 1 ha. Grunty te położone są w obrębie miasta. Działki te zostały sprzedane w 2022 r., a ich nabywcy nie są rolnikami indywidualnymi. W dwóch aktach notarialnych zaznaczono, że nabywca jest świadomy statutu działki i zobowiązuje się prowadzić gospodarstwo rolne w ciągu najbliższych 5 lat, w trzecim przypadku grunt nabyła spółka komandytowa i nie zawarto takiego postanowienia w akcie. Sprzedawane działki zostały w 1/4 odziedziczone po mężu, który je nabył w latach 70 ubiegłego wieku. Pozostałe 3/4 udziału zostało nabyte w 2020 r. na podstawie umowy o podziale spadku, w której to umowie dzieci przekazały swoje odziedziczone udziały po ojcu matce - osobie która w 2022 r. dokonała sprzedaży całości gruntu.

Czy w takich okolicznościach można korzystać ze zwolnienia ze sprzedaży tej nieruchomości na mocy art. 21 ust. 1 pkt 28 PIT?