Jakie stawki ryczałtu powinna stosować podatniczka, która wynajmuje prywatnie jeden lokal we współwłasności z mężem oraz jeden z jej prywatnego majątku?

Podatniczka prowadzi najem prywatny, posiada dwa lokale jeden we wspólności z mężem natomiast drugi lokal jest odrębnym majątkiem podatniczki. Podatniczka złożyła w urzędzie skarbowym oświadczenie, że przejmuje rozliczanie najmu w całości. Przychody z wynajmu lokalu we współwłasności przekraczają kwotę 100 tys. zł natomiast drugi lokal nie. Faktura za najem we współwłasności to kwota netto 15060 zł. co miesiąc. Natomiast w odrębnym majątku to kwota netto 4000 zł.co miesiąc.

W jaki sposób prawidłowo ustalić stawkę ryczałtu?