Jakie skutki wywołuje leasing zwroty nieruchomości?

Spółka sprzedała budynek wraz z gruntem, który został jednocześnie w dniu umowy sprzedaży wynajęty przez sprzedającego umowa wynajmu na 10 lat, wartość budynku netto w dniu sprzedaży 17.300.000 zł, wartosc gruntu 2.200.000 zł, cena sprzedazy 34.500.000 zł netto, wartość wynajmu 32.300 euro x 120 rat = 3,870.000 euro *4,6809 zł=18.470.000 zł. Umowa przewiduje możliwość jej wypowiedzenia, z zastrzeżeniem, że wszelkie powstałe z tego tytułu koszty i straty poniesione przez finansującego pokrywa korzystający,

W jaki sposób prawidłowo ująć powyższe transakcje do kalkulacji zaliczki CIT, czy czynsz płatny miesięcznie będzie w całości kosztem uzyskania przychodu?

Czy spółka powinna wprowadzić środek trwały wynajmowany na stan, jeżeli tak to w jakiej wartości?

Czy amortyzacja będzie stanowiła koszty uzyskania przychodu?

W ramach umowy spółka płaci czynsz plus opłaty eksploatacyjne, pozostałe koszty eksploatowania budynku/gruntu spółka wynajmująca pokrywa samodzielnie