Jakie skutki w VAT (np. zwolnienie/opodatkowanie/rezygnacja ze zwolnienia) ma sprzedaż nieruchomości przez spółkę jawną małżonków - jednemu z małżonków?

Małżeńska spółka jawna zakupiła w 03/2012 roku nieruchomość mieszkalną bez VAT (600 tys. zł budynek plus 100 tys. zł grunt). Po zakupie nie wprowadzając jej do księgi inwentarzowej, a więc na stan środków trwałych zaczęła prowadzić w niej inwestycję chcąc przekształcić ten budynek na handlowo-usługowo-mieszkalny służący wynajmowi. Po zakończonej inwestycji nieruchomość została w 04/2013 wprowadzona na stan środków trwałych. Wartość inwestycji, modernizacji przed wprowadzeniem do księgi inwentarzowej wyniosła ok. 867 tys. zł. Po wprowadzeniu na stan środków trwałych prowadzone były nadal modernizacje podnoszące jej wartość, a których suma wyniosła ok. 315 tys. zł. W międzyczasie nastąpił pierwszy wynajem w maju 2013 roku. Obecnie spółka jawna chce odsprzedać tą nieruchomość firmie małżonka, która jest VAT-owa (w akcie notarialnym będzie małżeństwo jako właściciele).

Czy ta transakcja ma zostać opodatkowana VAT?

Czy jest z VAT zwolniona i należy złożyć do urzędu skarbowego stosowne oświadczenie o zamiarze opodatkowania tej transakcji przez spółkę jawną, w której to transakcji jednoosobowa firma męża ten VAT odliczy?