Jakie skutki w VAT ma zakup i wynajem apartamentów?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Aktualne
Autor odpowiedzi: Kowalski Radosław
Odpowiedzi udzielono: 14 czerwca 2024 r., stan prawny dotychczas nie uległ zmianie

PYTANIE

W najbliższym czasie chcę kupić apartamenty inwestycyjne. Zastanawiam się, czy kupować je na spółkę, czy jako osoba prywatna. I tu pojawiają się moje pytania:

Czy kupując lokal na spółkę z o.o można odliczyć VAT i wrzucić to w koszty?

Będzie to lokal z przeznaczeniem na wynajem. Rozumiem że później jeśli skorzystam z odliczenia VAT 23% będę musiał wynajmować go doliczając VAT 23%? Proszę o potwierdzenie.

Czy zarówno na spółkę, jak i prywatnie mogę wystąpić o zwrot VAT, gdyż to lokal inwestycyjny? Podobno prowadząc spółkę jestem już vatowcem jako osoba prywatna. Czy to prawda?

Jeśli nie to rozumiem, że muszę się zarejestrować do VAT jako osoba prywatna. Czy wówczas będę mógł odliczyć 23% VAT od zakupionego lokalu?

Czy później muszę również odprowadzać VAT jako osoba prywatna od wynajmu tego lokalu?

Aktualnie jestem właścicielem 3 mieszkań w Krakowie, które wynajmuję i odprowadzam ryczałt 8,5%. Jeśli kupiłbym taki apartament jako osoba prywatna, to czy od przychodu z najmu pozostałych nieruchomości będę musiał płacić też 23% VAT?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX