Jakie skutki w VAT ma sprzedaż nieruchomości za 3 mln zł (w obliczu wartości 5 mln wg operatu szacunkowego, gdyż 2 mln wynosi saldo kredytu do spłacenia, który przejmie nabywca)?

Wartość nieruchomości wg operatu szacunkowego wynosi 5.000.000. Nieruchomość jest obciążona hipoteką na rzecz banku, a saldo kredytu do spłaty wynosi 2.000.000. Nabywca zamierza zakupić nieruchomość za kwotę 3.000.000 z obciążeniem hipotecznym i dalej spłacać zobowiązanie do banku, a dotychczasowemu właścicielowi zapłacić kwotę 3.000.000. Oba podmioty są podatnikami VAT.

Czy taka transakcja będzie przeprowadzona zgodnie z obowiązującymi przepisami?