Jakie skutki w VAT ma sprzedaż budynku z gruntem, gdy grunt przeznaczony do sprzedaży składa się z dwóch działek?

W lipcu 2020 r. spółdzielnia produkcyjna zamierza sprzedać budynek magazynu wraz z gruntem. Aktem notarialnym w 1993 r. spółdzielnia została ustanowiona użytkownikiem wieczystym gruntu na 99 lat, tj. od 1993 r. do 2092 r. Grunt przeznaczony do sprzedaży składa się z dwóch działek. Jedna działka jest zabudowana ww. budynkiem magazynu, natomiast druga jest niezabudowana (sklasyfikowana jako użytek gruntowy: częściowo jako Ba i częściowo jako R). Budynek magazynu został wybudowany ze środków własnych spółdzielni w roku 1972.

Czy w związku ze sprzedażą budynku magazynu wraz z gruntem należy zastosować stawkę VAT ZW?