Jakie skutki w VAT ma krótkoterminowy najem dokonywany za pośrednictwem innej firmy?

Spółka A czynny podatnik VAT jest właścicielem lokalu mieszkalnego, który dotychczas wynajmowała na cele mieszkalne (krótkoterminowy wynajem). Obecnie chce podpisać umowę z inną firmą - spółka B, która zajęłaby się kompleksowo wynajmem krótkoterminowym tego mieszkania, ale podpisana zostałaby umowa między tymi firmami i wystawiana byłaby tylko jedna faktura przez firmę A dla firmy B. W umowie byłoby wskazane, że firma B wynajmuje od firmy A lokal mieszkalny na cele mieszkaniowe - tj. wynajem krótkoterminowy dla klientów firmy B.

Jaka stawka VAT miałaby zastosowanie w tej sytuacji?

Jaki przepis miałby zastosowanie?