Nowość Jakie skutki w VAT ma fakt zbycia nieruchomości po upływie 2 lat od dnia jej kupna nieruchomości, przy czym nakłady na dokończenie budowy będą wyższe niż 30% ceny zakupu?

Podatnik VAT w marcu 2023 r. kupił nieruchomość z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego dwukondygnacyjny (etap budowy - parter) na licytacji komorniczej bez dokumentów dot. budowy. Nabywca traktuje tę nieruchomość jako towar (nie jest środkiem trwałym) i odliczył VAT 23% z tytułu nabycia. Nabywca planuje dokończyć budowę w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej i sprzedać nieruchomość z budynkiem w stanie deweloperskim.

W przypadku zbycia tej nieruchomości po upływie 2 lat od dnia kupna nieruchomości, czy ta dostawa będzie opodatkowana VAT, czy zwolniona z VAT?

Nakłady na dokończenie budowy będą wyższe niż 30% ceny zakupu. Zwracam uwagę na poglądy, iż towar nie może być ulepszony (ulepszony może być środek trwały).