Jakie skutki w VAT będzie miało rozwiązanie spółki cywilnej, która ma „na stanie” nieruchomości do sprzedaży?

Spółka cywilna (dwóch wspólników) rozpoczęła działalność w sierpniu 2017 r. -  PKD 41.10.z. Spółka wybudowała 12 budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej, każda nieruchomość posiada odrębną własność. 28 sierpnia 2020 r.  spółka otrzymała zaświadczenie z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego o zakończeniu budowy. Do września 2021 r. spółce udało się sprzedać 4 domki w zabudowie szeregowej. Jeden ze wspólników zgłosił drugiemu zamiar wystąpienia ze spółki z powodu braku zgodności między wspólnikami, co do zamiarów dalszej działalności spółki, zarzucając drugiemu wspólnikowi ,,małe zaangażowanie we wspólne działania". Z uwagi na wystąpienie jednego wspólnika spółka cywilna ulegnie likwidacji. Czy po sporządzeniu spisu z natury/likwidacyjnego i wykazaniu w nim niesprzedanych nieruchomości można zastosować zwolnienie z VAT?