Jakie skutki w podatku dochodowym rodzi fakt oddania wynajmowanego lokalu wraz z inwestycją w ten obcy środek trwały?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą wynajmowała lokal z przeznaczeniem na małą gastronomię. Lokal wykończono, koszt adaptacji (5000 zł) wpisano do inwestycji w obcy środek trwały i amortyzowano od marca 2009 r. VAT został odliczony. W listopadzie 2010 r. podatnik ze względu na brak opłacalności zawiesza działalność gospodarczą, stara się o rozwiązanie umowy (lokal przejmie ktoś inny i nie interesują go żadne nakłady, chce przejąć pusty lokal, jednak płyt, rur, baterii, zaworów, zlewozmywaków podatnik nie zamierza zrywać). Nikt nie odkupi nakładów na ten wynajmowany lokal.

Czy można uznać, że przepada tylko niezamortyzowana część inwestycji?

Jakie skutki w podatku dochodowym rodzi fakt oddania wynajmowanego lokalu wraz z "inwestycją w ten obcy środek trwały"?

Czy jest to darowizna, bezpłatne oddanie?